Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Bau von Wohnungen hat Schwierigkeiten und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Gleichzeitig nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Bericht wären 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, stark gestiegene Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien mehr Informationen... und Häuser im Umland.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Zeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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